Das bessere Wohnprojekt

Es fällt uns schwer, Ihnen einen genauen Kostenplan zu unterbreiten. Als Anhaltspunkt können wir lediglich einen Zirca-Preis von 1.200,00 € pro Quadratmeter überbauter Wohnfläche (eingeschossiger Bungalow mit Klimaanlage, wahlweise Marmor-, Stein- oder Keramikfliesenbeläge, Fußbodenheizung, offener Kamin, Fenster mit Isolierverglasung, Terrasse...) angeben.

Zusätzlich anfallende Kosten sind Notar- und Ämtergebühren, Grunderwerbssteuer, Telefon-, Strom- und Wasserantrag und evtl. deren Verlegearbeiten, wenn sich das Grundstück weit außerhalb einer Ortschaft befindet.

sind am wenigsten einschätzbar, da hierbei fast ausschließlich die Lage entscheidet.

Es wird zwischen Grundstücken außerhalb und innerhalb von geschlossenen Ortschaften unterschieden:

Außerhalb von Ortschaften muss ein Grundstück zum Bebauen eine Mindestgröße von 4.000 qm aufweisen und darf dann mit max. 200 qm bebaut werden (bei 6.000 qm wäre das Baufenster 300 qm groß u. s. w.)

Innerhalb von Ortschaften darf ein 1.000 qm großes Grundstück mit 400 qm bebaut werden - kleinere Grundstücke entsprechend weniger, größere dann folglich wieder mehr. Das Baufenster kann innerhalb von Ortschaften variieren und muss vorher mit der zuständigen Behörde abgeklärt werden.

Hier zwei Extrem-Beispiele für Grundstückspreise (außerhalb von geschlossenen Ortschaften):

Grundstück mit ca. 5.300 qm direkt am Meer, leicht ansteigende Süd-West-Lage, knapp 10 Minuten Fußweg zum nächstgelegenen Ort. Die Anschlusskosten für Strom und Wasser sind gering, da beides auf dem Grundstück vorhanden ist. Das Grundstück darf mit max. 265 qm Wohnfläche bebaut werden. Kosten: 350.000 €

Grundstück mit ca. 11.000 qm, leichte Hanglage, etwa 3 km vom Meer entfernte Ost-Lage mit wenig Meerblick (z. T. schlechte Straße), Strom und Wasser ca. 300 m entfernt (hier können erhebliche Kosten entstehen). Das Grundstück darf mit max. 550 qm Wohnfläche bebaut werden. Kosten: 50.000 €

Für ein Grundstück innerhalb einer geschlossenen Ortschaft liegt der Preis bei ca. 30,00 € bis 70,00 € pro Quadratmeter. Dabei handelt es sich um Orte, die nicht weiter als 2 km vom Meer entfernt sind. Je weiter man das Meer verlässt, desto billiger werden die Bauplätze.